锦州市太和区凌云里宝地曼哈顿G区7-107号（商业用房1-2层）房屋拍卖招标公告

锦州市太和区凌云里宝地曼哈顿G区7-107号（商业用房1-2层）房屋（略）
一、标的基本情况
1、拍卖标的：锦州市太和区凌云里宝地曼哈顿G区7-107号（商业用房1-2层）房屋拍卖。
2、房屋坐落：锦州市太和区凌云里宝地曼哈顿G区7-107号
3、建筑面积：（略）
4、权利类型：（略）
5、用途：（略）
6、总层数：（略）
7、装修情况：（略）
8、目前状态：（略）
9、房屋权证情况：
不动产登记证号：（略）
二、起拍价：（略）
三、标的展示时间及地点
公告之日起至（略）0时止，标的所在地及本公司展示，以现状和实际踏勘为准，请竞买者自行踏勘。
四、报名要求
1、竞买申请人在报名有效期内登录辽宁省公共资源交易网按有关要求进行登录注册（http://（略）gov.cn/），并在规定时间内登录网上交易系统提交相应材料（企业法人需上传企业法人营业执照，自然人需上传身份证），竞买申请一经提交，即视为对交易公告和其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存在的风险。
2、竞买申请人为企业法人的须正确填写单位银行账户，为自然人的须正确填写本人银行账户，上传的信息材料必须与竞买人信息一致，经平台确认申请人资格后，项目成交后不得变更竞买人任何信息。
3、竞买申请人按照公示要求支付保证金10万元，缴至（略）保证金账户内，否则视为放弃。保证金缴存期
间不计利息。
4、竞买申请人应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。
5.保证金缴纳账户:
开户名:（略）
开户行:（略）
账号:（略）
五、竞买报名的方式及截止时间
登记完成后方可登录辽宁省公共资源交易网注册参拍。（请详阅辽宁省公共资源交易网“首页 > 服务大厅 > 下载中心 > 行政事业性资产交易 > 手册下载”中公布的“辽宁省公共资源电子交易平台行政事业性资产交易操作手册-竞买人”的相关规定）。
报名截止至2024年4月24日10：（略）
六、竞价时间：（略）
自由竞价时间：（略）10：（略）-（略）14：（略）
七、（略）
1.网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价。报价以增价方式进行，每次加价幅度为1000元或1000元的整数倍。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或撤回。
2.自由竞价时间：每个标的的自由竞价时间由产权交易或拍卖机构根据实际情况确定，在此期间竞买人可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有一个竞买人报过价，则系统确认并显示该竞买人的最高报价；如果有两个或两个以上竞买人报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价”。自由竞价时间为4小时。
3.延时竞价周期：到自由竞价截止时间，有两个或两个以上竞买人参与报价的，则启动延时竞价，从自由竞价截止时间起系统自动延长5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显（略）。
4.在自由竞价（略），若无竞买人报价的，则网上交易系统自动显示该标的“流拍”。
5.有竞买人报价的，按下列规定确定买受人：
（1）未设（略），最高报价者即为买受人，系统自动生成《买受人通知书》；
（2）设有保留价的，不低于保留价的最高报价者即为买受人；最高报价低于保留价的，竞价不成交，网上交易系（略）。
6.因竞买人使用的计（略）原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。
八、交易佣金（略）
项目成交后，买受方按照约定向拍卖人支付拍卖总成交价3%比例的佣金。
九、对异议的处理方式
交易过程中交易双方发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，可依法通过诉讼途径解决。
十、（略）
1、竞买人应是具备完全行为能力的自然人或单位，经审核并经过委托人同意后，方可办理竞买手续。向（略）银行账户（开户名:（略）、开户行：（略）、账号：（略））交纳拍卖标的竞买保证金，拍卖成交后保证金冲抵拍卖成交价款。
2、竞买人在拍卖前应对标的物的现状如房屋权证情况、房产面积、使用现状、欠付或（略）等各种可能存在的情况。一旦买受人竞得标的，即视为接受标的物的一切现状和瑕疵，委托人及拍卖人均不负责任何瑕疵、风险和经济损失的担保。
3、竞买人在拍卖前应自行对标的物是否可以办理相关证照自行了解。若成交后无法办理相关证照，则撤（略），退还买受人拍卖成交价款（不计利息）；若可以办理相关证照，拍卖标的过户产生的相关税费按相关法律法规的规定，委托方及买受（略）。其他可能存在的包含但不限于物业费、水、电、供暖等欠费，由买受人自行了解并自行依法、依规定承担。
4、本标的以现状拍卖，房产建筑面积、权益状况等以相关材料为参考，交接房屋时甲方不保证房屋内、外装饰等维持现状，以交接时点实际状况为准，意向竞买人自行调研。但不作为委托人和拍卖人的承诺，一旦买受人交接时面积、权益等数据不符时，不影响本次拍卖成交价。
5.本标的房屋为在租状态，租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生的所有权变动的，不影响租赁和合同的效力，原房屋租赁合同截止日期为（略）拍卖成交后，（略）年租金由承租人直接缴纳给买受人，具体租赁合同日期详见原《房屋租赁合同》。
6、买受人必须在3日内付清全部成交价款和拍卖佣金，付清全部价款后，拍卖行为买（略），买受人持《成交确认书》与委托人办理相关文件交接手续，逾期拍卖人和委托人不再提供任何协助。
7、买受人退还拍卖保证金必须携带与委托方提供办理相关手续，经我公司核实无误后，7日内将拍卖保证金退还给买受人。
8、买受人未在规定时间内付清全部价款或反悔，则视为违约，保证金不予返还，同时承担该标的的总成交价款20％的违约金和《拍卖法》规定的相关责任。
十一（略）
产权交易代理机构：（略）
地址：丹东市振兴区滨江西路8号SK大厦1401室
联系人：蔡先生 联系电话：（略）
技术咨询电话：（略）
十二、最终解释权归本公司。