建德市新安江街道明珠路187号建资焦山邻里中心第二至四层房产使用权项目

**市**江街道明珠路187****中心第二至四层房产使用权项目产权交易公告

项目编号

****

交易项目名称

**市**江街道明珠路187****中心第二至四层房产使用权项目

产权类型

房产租赁权

交易方式

网络竞价

标的基本情况

**市**江街道明珠路187****中心第二至四层房产使用权，房屋总建筑面积约6912.71平方米，租赁期限：10年，具体以签订的《房屋租赁协议》约定为准。标的起始价人民币****197元/首年。

报名开始时间

2024年5月11日09点00分（**时间）

报名结束时间

2024年5月20日16点00分（**时间）

租赁年限

10年

租赁面积

约6912.71平方米

起始价

****197元/首年

加价幅度

5000元或5000元的整数倍

竞买人条件

具备独立法人资格的；竞买人只可单独申请，不可联合申请。

报名须知

有意竞买人须在2024年 5月20日16时前在“招必得”平台（www.****.com）按要求完成注册和网上报名。

（注意：报名前必须先在保证**台完成保证金缴存关联确认。）

付款方式

按照《竞价须知》文件的要求缴纳租金等款项。

租金增长机制

租金每2年在上一年租金基础上递增3%。

是否允许报起始价竞得

允许

注意事项

1、公告之日起至竞价日前，标的以现状进行展示、接受咨询。

2、经营须符合房屋用途规划（第二至三层：商业，第四层：商务办公），不得用于有脏污、噪音等扰民的行业及其他有违法律法规的行业，具体从事经营的行业需事先报请产权所有人同意，且符合卫生、环保、消防等国家或行业相关规定的要求。

3、给予竞得人“6+6”免租期，即6个月招商期和6个月装修免租期，免租期分2年执行，租金先交后返。（物业费：3.5元/㎡/月）

4、竞得人自行安装公区设施，空调外机统一放置顶楼南侧。

5、需要网络畅通，因网络问题错过时间，将无法参与竞价。

6、**市**江街道明珠路187****中心第五层有租赁，租赁到期后，第五层空置标的由竞得人负责运营招商。

竞价开始时间

2024年5月21日14点00分（**时间）

竞价结束时间

（延时阶段除外）

2024年5月21日16点00分（**时间）

保证金缴纳账户

金额：人民币500000元

户 名：**市****办公室产权类

开户行：**银行**支行

账号：330********11683284-0009

竞买人预交标的保证金必须在报名截止时间之前到达指定帐户。保证金只允许用户****银行账号转账支付，不得使用现金支付，****银行到账时间为准。竞买人报名时须将保证金交纳凭证上传至系统。联系电话：0571-****3480

保证金退付

竞价结束后3个工作日内，未竞得人的竞价保证金按原路径无息退还；竞得人的竞价保证金在上传合同、租金发票以及保证金收据后的3个工作日内退还。

竞得人有下列情形之一的，交易保证金不予退还：

（一）竞得人自身原因放弃成交资格的；

（二）无故拒签合同的；

（三）不履行报价承诺的；

（四）提供虚假材料的；

（五）发生其他违规或违约情况的。

竞价结束后，预竞得人（竞得人）若发生以上交易保证金不予退还的情形，除交易保证金不予退还外，竞得人还应承担赔偿责任，赔偿责任计算方式为: （1）若该项目为非项目组的，竟得人还需向产权所有人支付成交确认书中确定标的价格10%的赔偿金；(2)若该项目属于项目组的，竞得人的前述行为仅涉及成交项目组中部分竟价包的，竞得人还需向产权所有人支付成交确认书中确定（放弃竞价包）标的价格10%的赔偿金。同时，若前述保证金、赔偿金仍不能弥补产权所有人损失的，产权所有人有权要求竞得人就差额部分承担赔偿责任。

项目组说明

当前标项是否属于项目组：否

产权所有人

名称

****

联系人及电话

蔡女士 187****0267

交易机构

名称

****交易中心****中心

交易平台

名称

**市国有（集体）产权交易网上竞价平台

联系人及电话

0571-****8230/0571-****3480

监督部门

名称

**市****公司

联系人及电话

潘女士 0571-****9711